Azimut Portföy ve Fuzul Topraktan iş birliğiyle kurulan Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, ilk aşamada 985 milyon TL büyüklükle yatırımcılarla buluşuyor. Fonun portföyüne Başakşehir’deki 16.724,39 metrekarelik konut imarlı arsa dahil edilirken, katılma paylarının gerekli süreçlerin tamamlanmasının ardından Borsa İstanbul Girişim Sermayesi Pazarı’nda işlem görmesi hedefleniyor.
Azimut Portföy ve Fuzul Holding iştiraki Fuzul Topraktan, gayrimenkul geliştirme ile sermaye piyasalarını aynı yapı altında buluşturan Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nu hayata geçirdi.
Azimut Portföy’ün kurucusu ve yöneticisi olduğu fon, nitelikli yatırımcılara yönelik olarak yapılandırıldı ve katılım finans ilkelerine uygun faaliyet gösterecek.
İlk aşamada 985 milyon TL büyüklüğe sahip olacak fonun yatırım yaklaşımı, gayrimenkul projelerinde arsa ve geliştirme aşamasından başlayan değer artışının fon yapısı içerisinde yatırımcılarla buluşturulmasına dayanıyor.
İlk proje alanı Başakşehir’de
Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun ilk proje alanlarından biri Başakşehir’de bulunuyor.
Bölgede yer alan 16.724,39 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa, fon portföyüne dahil edildi.
Fuzul Topraktan’ın bu arsa üzerinde geliştireceği proje, şirketin Başakşehir bölgesindeki 22’nci projesi olacak.
Fuzul, gayrimenkul sektöründeki 35 yıllık faaliyetleri boyunca 5.500’ün üzerinde bağımsız bölümü kapsayan projeler geliştirdi. Tamamlanan, devam eden ve planlanan projeler birlikte değerlendirildiğinde şirketin toplam geliştirme hacmi 1,5 milyon metrekarenin üzerine çıkıyor.
Proje geliştirme ile fon yönetimi aynı yapıda buluşuyor
Yeni fonun modelinde Fuzul Topraktan proje geliştirme tarafında, Azimut Portföy ise fon yönetimi ve sermaye piyasaları tarafında konumlanıyor.
Amaç, gayrimenkul geliştirme sürecinde oluşan değerin profesyonel fon yönetimi altında nitelikli yatırımcılara açılması.
Azimut Portföy Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Murat Salar, iş birliğini şöyle değerlendirdi:
“Proje gayrimenkul yatırım fonlarının, gayrimenkul sektörü ile sermaye piyasaları arasındaki bağı güçlendiren önemli araçlardan biri olduğuna inanıyoruz. Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nda Fuzul’ün proje geliştirme konusundaki saha deneyimi ile Azimut Portföy’ün fon yönetimi ve sermaye piyasaları alanındaki uzmanlığını bir araya getiriyoruz.
Buradaki yaklaşımımız, gayrimenkul geliştirme sürecinde oluşan değeri profesyonel fon yönetimi ve sermaye piyasalarının düzenlenmiş yapısı içerisinde nitelikli yatırımcılarla buluşturmak.
Gayrimenkul, ülkemizde her zaman en sevilen yatırım araçlarından oldu. Tasarrufu olan herkesin de öncelikli tercihi olan bu yatırım aracını, kurallı bir piyasada, güvenli olarak yatırımcılar ile buluşturacak yegane araç Gayrimenkul Fonlarıdır. Azimut Portföy olarak, bu fonları erişilebilir, anlaşılabilir ve değer üreten bir yatırım alternatifi olarak bütün tasarruf sahiplerine sunmaya devam ediyoruz.
Azimut Portföy bugüne kadar birçok ilki hayata geçirdi. Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu da, Borsa İstanbul’da işlem görecek kendi türündeki ilk fon olacak. Önümüzdeki dönemde, gerekli başvuru ve onay süreçlerinin tamamlanmasının ardından fon katılma paylarının Borsa İstanbul Girişim Sermayesi Pazarı’nda işlem görmesini de hedefliyoruz.
Sermaye Piyasalarının temel işlevi, reel sektördeki değer ve kazançlar ile sermaye ve tasarrufu bir araya getirmek olmalıdır. Bu fonu tam da bu amaca uygun olarak tasarladık.
Topraktan Fon, gayrimenkul yatırımına ilgi duyan herkese, bir gayrimenkul projesine en başından, topraktan ortak olma fırsatını, erişilebilir biçimde sunuyor.
Azimut Portföy Alternatif Yatırım Fonlarında da önümüzdeki dönemde yeni ve özgün işlerle piyasaya seçenek ve derinlik sunmaya devam edecek.”
Fonun Borsa İstanbul’da işlem görmesi hedefleniyor
Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu için dikkat çeken başlıklardan biri katılma paylarının ikincil piyasada işlem görmesine yönelik plan.
Azimut Portföy, gerekli başvuru ve onay süreçlerinin tamamlanmasının ardından fon katılma paylarının Borsa İstanbul Girişim Sermayesi Pazarı’nda işlem görmesini hedefliyor.
Bültende, Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun Borsa İstanbul’da işlem görecek kendi türündeki ilk fon olmasının planlandığı ifade ediliyor.
Bu aşamada Borsa İstanbul’da işlem görmeye ilişkin süreç henüz tamamlanmış durumda bulunmuyor. Hedefin gerçekleşmesi ilgili başvuru ve onay süreçlerinin tamamlanmasına bağlı olacak.
Faruk Akbal: “Yatırımcıyı değer zincirinin ortağı yapıyoruz”
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, fonun başlangıç büyüklüğünün önümüzdeki dönemde artırılmasının hedeflendiğini belirtti:
“Gayrimenkule talep azalmıyor ancak finansman şartları ve erişim biçimleri dönüşüyor. Biz Fuzul Topraktan olarak önce ‘Aşamalı Konut Sahibi Olma Sistemi’ ile insanları konut sahibi yapma noktasında yenilikçi bir model ortaya koyduk. Şimdi ise aynı bakış açısını gayrimenkul yatırımına taşıyoruz. Bugüne kadar 5.500’ün üzerinde bağımsız bölüm geliştirdik ve 1,5 milyon metrekarenin üzerinde bir hacme ulaştık. Fuzul GYO ile sermaye piyasalarındaki kurumsal tecrübemizi, Azimut Portföy’ün fon yönetimi uzmanlığıyla birleştiriyoruz.
Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nu ilk aşamada 985 milyon TL büyüklükle başlatıyoruz; ancak bu rakamı yalnızca bir başlangıç olarak görüyoruz. Önümüzdeki dönemde fonun büyüklüğünü ve yatırım alanlarını artırarak daha geniş bir değer üretme alanı oluşturmayı hedefliyoruz. Bu büyümenin ilk adımı olarak Başakşehir’deki 16.724,39 metrekarelik arsayı portföye dahil ettik; bu proje bölgedeki 22’nci projemiz olacak. Katılım finans ilkelerine uygun olarak yapılandırdığımız bu fon sayesinde, yatırımcıları bitmiş gayrimenkulün sadece alıcısı değil, topraktan başlayan tüm değer üretim sürecinin bir parçası haline getiriyoruz.”
Fon büyüklüğünün ve yatırım alanlarının artırılması planlanıyor
985 milyon TL, fon için nihai büyüklük olarak konumlandırılmıyor.
Fuzul Topraktan, önümüzdeki dönemde hem fon büyüklüğünü hem de yatırım yapılan proje alanlarını artırmayı planlıyor.
Başakşehir’deki arsa bu büyüme yaklaşımının ilk adımlarından biri olarak gösteriliyor.
Modelde yatırımcı, tamamlanmış bir gayrimenkulü satın alma aşamasında sisteme dahil olmak yerine projenin geliştirilme sürecine fon aracılığıyla katılıyor.
Bu yapı, gayrimenkul geliştirme faaliyetlerini sermaye piyasalarından sağlanan kaynakla buluştururken fon yönetiminin profesyonel portföy yönetim şirketi tarafından yürütülmesini öngörüyor.
Fuzul Holding’in aktif büyüklüğü 165,2 milyar TL
Toplantıda Fuzul Holding’in güncel finansal büyüklükleri de paylaşıldı.
Fuzul Holding CEO’su Erdal Erdem’in verdiği bilgilere göre Holding’in 2026 yılı ikinci dönem sonuçlarında aktif toplamı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 126 artarak 165,2 milyar TL’ye ulaştı.
Aynı dönemde:
- Özkaynaklar yüzde 118 artışla 41,1 milyar TL’ye
- Net kâr ise yüzde 67 artışla 10,1 milyar TL’ye yükseldi.
Holding; gayrimenkulden tasarruf finansmanına, sigortacılıktan teknolojiye kadar 11 farklı sektörde, 12 grup şirketi ve 4 bin 800 kişilik kadroyla faaliyet gösteriyor.
Fuzul Holding katılım bankası hazırlığını sürdürüyor
Erdal Erdem’in açıklamalarındaki bir başka dikkat çekici başlık, grubun kuruluş çalışmalarını sürdürdüğü katılım bankası oldu.
Erdem, katılım bankasının faaliyete geçmesiyle gayrimenkul, finans ve sermaye piyasaları arasındaki yapının daha ileri bir noktaya taşınmasının hedeflendiğini belirtti.
Fuzul Holding CEO’su Erdal Erdem açıklamasında şunları söyledi:
“Fuzul Holding olarak bugün gayrimenkulden tasarruf finansmanına, sigortacılıktan teknolojiye kadar 11 farklı sektörde, 12 grup şirketimiz ve 4 bin 800 kişilik kadromuzla ülkemizin üretimine katkı sunuyoruz. 2026 yılı ikinci dönem sonuçlarımıza göre aktif toplamımız geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 126 büyüyerek 165,2 milyar TL’ye ulaştı. Özkaynaklarımız yüzde 118 artışla 41,1 milyar TL’ye, net kârımız ise yüzde 67 artışla 10,1 milyar TL seviyesine yükseldi.
İşte bu güçlü finansal yapı ve devasa ekosistemin getirdiği sorumlulukla, reel sektördeki deneyimimizi Azimut Portföy’ün uzmanlığıyla buluşturuyoruz. Tam da bu yapının merkezinde yer alan Fuzul Topraktan, Holding’imizin geleceğe dönük büyüme stratejisinin en önemli taşıyıcılarından biridir. Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nu yalnızca bir anlaşma değil; gayrimenkul sektörünün geleceğine ve yatırımcılarımızın değişen beklentilerine verilmiş güçlü bir cevap olarak görüyoruz. Kuruluş çalışmalarını sürdürdüğümüz katılım bankamızın da devreye girmesiyle birlikte, gayrimenkul, finans ve sermaye piyasaları arasında kurduğumuz bu sinerjiyi çok daha ileri bir noktaya taşıyacağız.”
Proje GYF modelinde Borsa İstanbul hedefi öne çıkıyor
Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nda 985 milyon TL’lik başlangıç büyüklüğünün yanında asıl izlenecek başlıklardan biri, fon katılma paylarının Borsa İstanbul’da işlem görmesine yönelik süreç olacak.
Fonun nitelikli yatırımcılara yönelik ve katılım finans ilkelerine uygun olarak yapılandırılması, gayrimenkul geliştirme ile alternatif yatırım fonları arasındaki kesişimi genişletiyor.
Başakşehir’deki ilk arsanın ardından yeni proje alanlarının fon portföyüne eklenmesi ve fon büyüklüğünün artırılması, modelin ölçeklenme kapasitesini gösterecek.
Borsa İstanbul Girişim Sermayesi Pazarı’nda işlem görme hedefinin gerçekleşmesi ise proje gayrimenkul yatırım fonlarının yatırımcı erişimi ve ikincil piyasa tarafında nasıl bir model oluşturabileceğine ilişkin önemli bir örnek yaratabilir.
