KPMG Türkiye’nin “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu”na göre, 2025’in ikinci çeyreğinde Türkiye genelinde konut satışları 356 bin adet ile geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 34,1 artış gösterdi. Özellikle ipotekli satışlarda yüzde 116, ikinci el konut satışlarında ise yüzde 37,7’lik yükseliş dikkat çekti.
İstanbul 58 bin adetle en çok satışın yapıldığı şehir olurken, Ankara 32 bin ve İzmir 21 bin satışla sıralamada yer aldı. Buna rağmen konut fiyat endeksi reel bazda yüzde 2,4 geriledi, bu da fiyatlarda dengelenme sürecinin başladığını işaret ediyor.
Raporda ayrıca AVM’lerdeki ciro endeksinin yüzde 26,7 artışla 4.042 puana yükseldiği, kiralanabilir metrekare başına düşen cironun 16.547 TL olduğu, ancak ziyaretçi endeksinin yüzde 5,6 azaldığı belirtildi. Turizm tarafında ise Türkiye genelinde otel doluluk oranları ortalama yüzde 31,2 seviyesine çıkarken, Antalya yüzde 39, Muğla yüzde 28 ve İzmir yüzde 26 ile öne çıktı.
KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, “Konut satışlarındaki artışa rağmen fiyat endeksinin reel bazda gerilemesi piyasada dengelenme sürecinin başladığını gösteriyor. AVM cirolarındaki artış ve turizm sektöründeki toparlanma da gayrimenkulün ticari ve turistik boyutlarında canlılığın sürdüğünü kanıtlıyor” dedi.
Türkiye inşaat ve gayrimenkul sektöründe ikinci çeyrek verileri, bir yandan güçlü satışlarla büyüme potansiyelini ortaya koyarken, diğer yandan fiyatların reel bazda gerilemesiyle dengelenmenin işaretlerini veriyor. Bu tablo, sektörde hızlı kazanç döneminden istikrara geçişin başladığını gösteriyor. Finansman sorunları hâlâ en büyük kısıtlayıcı faktör olarak öne çıksa da, faiz indirimi ve talepteki toparlanma sürecin yönünü belirleyecek. Konut satışlarındaki artışın devam etmesi, önümüzdeki dönemde yatırımcıların gözünü yeniden Türkiye gayrimenkul piyasasına çevirmesine yol açabilir.
