Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2026 yılının ilk yarısında düzeltilmiş net operasyonel gelirini Euro bazında yüzde 25 artırarak 116 milyon Euro’ya çıkardı. Şirketin serbest nakit akışı 82 milyon Euro’ya ulaşırken, portföy genelindeki doluluk oranı yüzde 99,1 seviyesinde gerçekleşti.
Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş., 2026 yılının ilk yarısına ilişkin finansal sonuçlarını açıkladı.
Şirketin düzeltilmiş net operasyonel geliri geçen yılın aynı dönemine göre Euro bazında yüzde 25 artarak 116 milyon Euro’ya ulaştı.
İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’ta 12 alışveriş merkezi ve dört ofis binasıyla faaliyet gösteren Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın toplam kiralanabilir alanı yaklaşık 737 bin metrekare seviyesinde bulunuyor.
Portföy genelindeki doluluk oranı ise yüzde 99,1 olarak gerçekleşti.
Brüt Varlık Değeri 4,1 Milyar Euro
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,1 milyar Euro’ya yükseldi.
Avrupa Kamu Gayrimenkul Birliği standartlarına göre düzeltilmiş net aktif değer ise 3,6 milyar Euro olarak açıklandı.
İlk yarıdaki net operasyonel gelir artışında mevcut portföyün organik performansının yanı sıra 2025 yılının ikinci yarısında tamamlanan İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet satın almaları etkili oldu.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, gelir artışının 12,2 milyon Euro’luk bölümünün mevcut portföyün organik büyümesinden, 11 milyon Euro’luk bölümünün ise iki yeni varlığın katkısından geldiğini belirtti.
Serbest Nakit Akışı 82 Milyon Euro’ya Ulaştı
Şirket, operasyonel performansın yanı sıra nakit üretiminde de büyüme kaydetti.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın serbest nakit akışı 2026 yılının ilk yarısında 82 milyon Euro’ya ulaştı.
Yağmur Yaşar, gider optimizasyonu ve güçlü operasyonel performansın nakit akışını desteklediğini söyledi. Yaşar, disiplinli bilanço yönetiminin mevcut varlıklarda değer yaratma ve yeni yatırım fırsatlarını değerlendirme kapasitesini artırdığını ifade etti.
Borçluluk göstergelerindeki iyileşmenin de şirketin ekonomik dalgalanmalara karşı dayanıklılığını güçlendirdiği belirtildi.
Kiracı Ciroları Yüzde 35 Arttı
Rönesans Gayrimenkul Yatırım portföyündeki kiracıların ciroları, yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35 arttı.
Bu oran, yüzde 32 seviyesindeki ortalama enflasyon ile yine yüzde 32 olarak açıklanan sektör ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Portföy genelinde yüzde 99,1 seviyesindeki doluluk korunurken, son 12 aylık toplam ziyaretçi sayısı 114 milyona ulaştı.
Şirket, yılın ilk yarısında yeniden kiralama ve geliştirme çalışmaları kapsamında toplam 14 bin 250 metrekarelik alanda 75 mağaza açılışı gerçekleştirdi.
Dinamik Kiralama Modeli Büyümeyi Destekliyor
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, portföy performansını aktif varlık yönetimi ve dinamik kiralama modeliyle destekliyor.
Yağmur Yaşar, tüketici fiyat endeksi ve kiracı cirolarına bağlı kira yapısının gelirleri enflasyona karşı koruduğunu ve reel büyümeyi desteklediğini belirtti.
Yaşar, güçlü kiracı karması, yüksek doluluk oranı ve aktif kiralama çalışmalarının portföyün gelir yaratma kapasitesini güçlendirdiğini ifade etti.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın sonuçlarında teknoloji açısından en dikkat çekici alanlardan biri, 114 milyon ziyaretçi ve yüzde 99’u aşan doluluk oranının arkasındaki veri yönetimi ihtiyacı.
Alışveriş merkezlerinde ziyaretçi trafiği, kiracı ciroları, mağaza performansı ve kira modellerinin birlikte takip edilmesi artık güçlü bir dijital altyapı gerektiriyor. Özellikle kiracı cirolarına bağlı dinamik kira modelleri, finansal veri ile fiziksel perakende verisinin giderek daha fazla birleştiği bir yapı oluşturuyor.
Bu ölçekteki portföylerde gerçek zamanlı ziyaretçi analitiği, ödeme verileri, enerji yönetimi ve mağaza performansının birlikte değerlendirilmesi varlık yönetiminde yeni bir teknoloji katmanı yaratıyor. Gayrimenkul tarafındaki dijitalleşmenin bundan sonraki aşamasında veriye dayalı fiyatlama, tahmine dayalı analiz ve otomasyonun gelir yönetiminde daha belirleyici hale gelmesi beklenebilir.
