Dubai Arazi Dairesi, tokenleştirilmiş gayrimenkul yatırımlarına yönelik bir pilot program başlattı.
Dubai Arazi Dairesi (Dubai Land Department – DLD), emlak sektörünü dijitalleştirme vizyonunun bir parçası olarak Prypco Mint platformu üzerinden tokenleştirilmiş gayrimenkul yatırımlarına yönelik bir pilot program başlattı. Bu öncü girişim, Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) vatandaşları ve geçerli Emirates ID’ye sahip bireylerle sınırlı şekilde test ediliyor. Katılımcılar, yalnızca BAE dirhemi cinsinden işlem gerçekleştirebiliyor; kripto para kullanımı ise deneme aşamasında dışarıda tutulmuş durumda.
Program kapsamında yatırımcılar, yalnızca 2.000 AED gibi düşük bir başlangıç tutarıyla Dubai emlak piyasasında parçalı mülkiyet edinme şansına sahip oluyor. Girişim, DLD’nin Prypco ile iş birliğinde ve BAE Merkez Bankası, Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu (VARA) ve Dubai Gelecek Vakfı (DFF) gibi önemli kurumların gözetiminde yürütülüyor. Test aşaması, DFF’nin Real Estate Sandbox platformu üzerinden ilerliyor. Pilot sürecin resmi bankacılık ortağı ise Zand Dijital Bankası oldu.
Düzenleyici Yapı, Yatırımcı Eğitimi ve Yasal Altyapı Geliştiriliyor
DLD yetkilileri, bu girişimin yalnızca teknik bir uygulama değil, aynı zamanda emlak tokenleştirmesine yönelik düzenleyici ve operasyonel bir çerçeve oluşturma sürecinin parçası olduğunu belirtiyor. Proje, Ctrl Alt Solutions ve diğer regülasyon destekçileriyle birlikte yatırımcıların bilinçlendirilmesi, yasal altyapının geliştirilmesi ve sektöre özel tokenizasyon firmalarının pazara girişinin desteklenmesi amacıyla yürütülüyor.
Prypco’nun çevrimiçi platformu, yatırımcılara emlak varlıkları hakkında fiyatlandırma, risk faktörleri ve teknik özellikler dahil olmak üzere kapsamlı bilgi sunuyor. Bu sayede potansiyel yatırımcıların daha şeffaf ve bilinçli kararlar alması hedefleniyor.
2033’te 60 Milyar AED Değerinde Dijital Emlak Beklentisi
Dubai resmi kaynaklarına göre, tokenleştirilmiş emlak yatırımlarının 2033 yılına kadar şehrin toplam emlak piyasasının %7’sini oluşturabileceği ve bu pazarın yaklaşık 60 milyar AED (16 milyar ABD doları) büyüklüğe ulaşabileceği öngörülüyor. Mevcut pilot uygulamanın başarısına bağlı olarak, sistemin BAE dışına da genişletilmesi ve diğer dijital platformlarla entegrasyonunun sağlanması planlanıyor.
Dubai’nin tokenleştirilmiş gayrimenkul yatırımlarına yönelik başlattığı bu pilot proje, geleneksel mülkiyet yapısını dijital varlık ekonomisiyle buluşturma yolunda önemli bir adım. Şeffaflık, erişilebilirlik ve parça bazlı yatırım gibi avantajlarla emlak piyasasına yeni bir soluk getiren bu yapı, finansal inovasyonun gayrimenkul sektörüne entegre edilmesinde örnek teşkil ediyor. Dubai’nin bu hamlesi, sadece bölgesel değil, küresel ölçekte de tokenizasyon odaklı emlak projelerine ilham verecek potansiyele sahip.
